Voor de kenners, de manier waarop Zwolle een nieuw stadion heeft neergezet, en waarop Cambuur dat gaat doen, is voor mij de enige manier waarop MVV in huidige omstandigheden iets zou kunnen. Nauwelijks geld vanuit de club nodig, nauwelijks geld vanuit de gemeente nodig. Maar wel steun van de gemeente bij planning en vergunningen voor commerciële activiteiten er om heen. En dat is natuurlijk een punt waar onze gemeente over zal vallen, helaas.
Zwolle betaalt, in de eredivisie, voor 14.000 stoeltjes in een modern stadion met prima commerciële ruimtes voor de sponsoren, slechts 2,5 ton per jaar. Met afstand het laagste van de eredivisie. Zie hieronder. Dit zou volgens mij de inzet moeten zijn van MVV als het zonder hulp van rijke investeerders verder wilt.
PEC Zwolle | MAC³PARK stadion (2009)
Eigenaar: Carlus Lenferink (projectontwikkelaar)
Huur: €250.000
Het geheim van PEC Zwolle? Een extreem lage stadionhuur. De club uit Overijssel kan zo ondanks een beperkte begroting toch spelers-salarissen neerleggen op Heerenveen-niveau. Wanneer je komt aanrijden over de Ceintuurbaan, heeft het naar een vastgoedbedrijf vernoemde stadion met casino, hotel, wokrestaurant, meubelzaak en kledingshops de uitstraling van een winkelcentrum, maar met slechts tweeënhalve ton huur (twee procent van de begroting) zitten de Zwollenaren wel mooi het goedkoopst van de hele Eredivisie. ‘In het verleden is afgesproken dat de huurstromen vooral moesten komen vanuit de commerciële bedrijven die in het stadion zitten’, zegt voorzitter Adriaan Visser over de thuishaven, die twee jaar geleden door bouwgigant BAM werd verkocht aan de Zwolse projectontwikkelaar Carlus Lenferink. ‘Ten opzichte van de concurrentie betalen wij minder, waardoor het spelersbudget dichter bij Heerenveen en Groningen zit dan je op basis van de begroting zou denken.’ Niet voor niks neemt SC Cambuur nu PEC als voorbeeld. In Leeuwarden bouwt een projectontwikkelaar een nieuw stadion van dertig miljoen. Ook daar wordt het met kantoren en supermarkten een veredeld warenhuis, maar voordeel is wel dat de club voor een schijntje in een nagelnieuw complex voetbalt. Gezien de tot 2033 doorlopende afspraken kan PEC op de transfermarkt blijven meebieden met grotere clubs, zeker zolang er kunstgras ligt en de enkelvoudige bekerwinnaar geen extra velden hoeft te leasen. Met zo’n voordelige deal is het geen doel het stadion in handen te krijgen. Visser: ’Wij beleggen het geld liever in benen dan in stenen.’
Bron:
www.vi.nl/pro/overig/vis-stadion-staalka...r-baas-in-eigen-huis
Leuke side-note; Roda klaagde ook in de eredivisie structureel over de zogenaamd hoge huur. Met acht ton zouden ze alleen Fortuna, RKC, Emmen (allemaal recent gepromoveerd en kleinere en minder moderne stadions dan Roda) en Zwolle achter zich houden. Gezien de faciliteiten is die acht ton voor Roda in de eredivisie nog altijd een koopje. Heerenveen en Groningen betalen twee miljoen of meer per jaar. Heracles en ADO in beduidend kleinere stadions meer dan een miljoen. Vitesse en Utrecht zitten daar tussenin.
